Cette réunion publique d’information et de concertation présidée par Pauline Le Fur visait à présenter l’avancement global, le phasage des chantiers (jusqu’à l’horizon 2035) et le protocole complet de relogement mené dans le cadre de la rénovation urbaine du quartier des Paradis.
Conformément à la volonté de l’actuelle municipalité de renforcer la concertation citoyenne, un temps important de la réunion a été consacré à l’expression directe des habitants et des associations du quartier qui ont exprimé de vives inquiétudes relatives aux conditions de vie actuelles : pannes récurrentes de chauffage, insalubrité, prolifération de rongeurs, insécurité, dégradations des parties communes, pannes d’éclairage public et prise en charge des personnes vulnérables ou en situation de handicap.
Introduction
Madame la Maire a introduit la réunion et présenté les représentants de Vallée Sud aménagement et de Hauts de Seine Habitat. Elle a insisté à plusieurs reprises au cours de la réunion sur les enjeux relatifs aux concertations citoyennes (espaces publics et projet social de la maison de quartier).
Points clés de la réunion
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Phasage du projet urbain par Mme Pineau (Vallée sud Aménagement)
- Phase 1 : Achevée (rue Verlaine Sud, finalisation des plantations du bois de platane).
- Phase 2 : 88 logements sociaux avec crèche en rez-de-chaussée (Paradis 2) et programmes privés (Perrin 2 pour 48 logements, Verger 1 pour 60 logements), pour des livraisons fin 2028 / début 2029.
- Phase 3 & 3 bis : Quasi achevées ou en cours jusqu’à fin 2027 ; démolition des barres (rues Villon et Chénier) et constructions s’étalant jusqu’en 2030.
- Phase 4 & 4 bis : Enquêtes sociales début 2027 (relogement visé à fin 2028 pour 41 logements occupés) et 2028 (rue Gabriel Péri).
- Phase 5 & Chaufferie : Démolition de la chaufferie historique en toute fin de projet (horizon 2033-2035) pour assurer l’alimentation thermique jusqu’au basculement complet vers la géothermie (réservée aux nouveaux bâtiments).
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Modalités et droits au relogement (M. Chevalier et les représentants de Hauts de Seine Habitat)
- Parcours en 5 étapes (enquête personnalisée à domicile, proposition formelle, commission d’attribution, bail et état des lieux, déménagement intégralement pris en charge).
- Encadrement financier : maintien strict du loyer au m², transfert du dépôt de garantie au sein du parc du bailleur, gratuité du transfert des abonnements énergétiques/internet.
- Respect des droits à la décohabitation sans condition d’abandon de dossier pour les membres de la famille.
- Environ 80 % des habitants relogés restent sur la ville ou le quartier grâce aux nouveaux programmes.
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Gestion des chantiers notamment pour limiter les nuisances
- Horaires de chantier : lundi-vendredi (7h30-20h00) et samedi (8h00-19h00), avec arrosage anti-poussière et protocoles stricts de confinement/désamiantage. Mais Mme Pineau a reconnu que comme tout chantier cela générait des nuisances
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Equipements publics
- Maison de quartier maintenue et rénovée avec concertation citoyenne en 2027
- Création d’une crèche de 55 berceaux qui sera ouverte début 2029
- étude en cours sur l’implantation temporaire d’un collège provisoire pendant les travaux du collège des Ormeaux.
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Dysfonctionnements techniques et insalubrité
- Plan de dératisation conjoint coordonné entre la Ville, Vallée Sud Grand Paris et le bailleur avec passages synchronisés (dont une opération majeure le 15 novembre 2026).
- Dysfonctionnements lourds signalés par les locataires : températures glaciales et radiateurs en panne, portes d’accès défoncées, manque de contrôle d’accès dans le neuf (code unique d’immeuble), pannes d’éclairage public liées à un réseau électrique vétuste monté en série. Le DG de Hauts de Seine Habitat a confirmé qu’il allait veiller à une plus grande réactivité dans le traitement de ces dysfonctionnements. Madame la Maire a souligné que sur les pannes de l’éclairage public, la cause ayant été identifiée, la situation devrait s’améliorer.
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Insécurité
- Plusieurs intervenant ont pris la parole pour réclamer un accompagnement d’urgence pour la jeunesse, un soutien psychologique suite aux violences et l’ouverture en soirée et le week-end des infrastructures du quartier. Les failles de sécurité des nouvelles résidences (code d’accès unique, passages piétons ouverts non sécurisés, tentatives de cambriolage, risques d’incendie) ont été soulignées. Madame la Maire a insisté sur l’importance pour la municipalité de veiller à la tranquillité publique dans ce quartier en pleine rénovation.
A la fin de la réunion, Madame la Maire a invité les participants à un pot convivial et à venir rencontrer les intervenants pour leur poser les questions restées sans réponse.
Cette première réunion publique dans le quartier des Paradis a permis à tous les habitants de disposer d’un calendrier plus clair et plus transparent sur le programme de rénovation et sur les opérations de relogement. Les postures d’écoute de la Maire et des représentants de Vallée Sud aménagement et de Hauts de Seine Habitat ont été appréciés. Il n’en demeure pas moins que nous devons continuer à agir et à être vigilants pour répondre aux attentes légitimes des habitants du quartier qui ont exprimé de nombreuses insatisfactions.
Gilles Mergy